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Seguís votando zurdismo y miseria, seguid
#2 #2 palesx dijo: Seguís votando zurdismo y miseria, seguidmi piso comprado en 2017 por 110.000€, ya vale hoy 220.000€
Pero a ver, ¿como creéis que se fijaba el precio de la vivienda antes? ¿Creéis que el constructor decía: Bueno, me costó 100k hacerla, voy a ponerle 102k de precio de venta a ver si le gano algo? No. El constructor la hacia por 100k y si cree que la puede vender por 200k, la pone a la venta a 220k y luego ya bajará según vea si se venden o no.
El libre mercado siempre establece que el que más paga, se lo lleva. Es así, y así debe ser para que funcione.
El problema a mi modo de ver no es el constructor, sino el gobierno. ¿Como?
Pues en primer lugar los impuestos: en la compra del terreno, en los materiales, en los sueldos, en la venta de los pisos terminados...
En segundo lugar las normativas de construcción, que ya no entro en temas de seguridad que todos entendemos que son necesarios, pero ahora toda vivienda tiene que tener un cierto nivel de aislamiento térmico, al ruido... impacto ecológico reducido... Todo suena muy bien, pero esa forma de construir tiene un coste, y no pequeño.
En resumen, ahora al constructor ya no le cuesta 100k hacerla, sino 200k, así que lo que hace es hacer pisos cada vez más diminutos, porque sabe que nadie le va a pagar los 320k que el espera para seguir ganando lo mismo.
Por lo tanto, desincentiva a nuevos constructores, porque a parte de necesitar mucha más inversión, es un fregado burocrático. Luego que si encontrar profesionales, que ya nadie quiere dedicarse a eso. Y luego las inspecciones para darte el certificado de habitabilidad y poder vender, que te dan por culo y más... Y si la oferta es baja y la demanda alta... pues eso, economía básica.
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19 nov 2024, 06:08
De los creadores de pisos destruidos, ocupados, que no se pueden visitar, y un largo etc por el módico precio de 200.000 € llegan... ¡las subastas! ¡Bieeeeen!