#2 por ocelot7
23 ene 2024, 00:31

#1 #1 areal2022 dijo: No lo entiendo, entonces de que viven las agencias inmobiliarias?@areal2022 Hasta ahora, especialmente en zonas con mucha demanda y poca oferta como Madrid o Barcelona, las inmobiliarias cobraban al inquilino que entraba al piso 1 o 2 meses de comisión de agencia. Ahora el coste de la inmobiliaria lo paga (o debería) el propietario, que es quien contrata a la inmobiliaria con el fin de que publiciten y muestren el piso, encuentren inquilinos más apropiados y alquilen el piso por un importe mayor que si lo hacen por su cuenta.

#1 por areal2022
22 ene 2024, 21:58

No lo entiendo, entonces de que viven las agencias inmobiliarias?

#3 por garkerk
23 ene 2024, 08:27

#1 #1 areal2022 dijo: No lo entiendo, entonces de que viven las agencias inmobiliarias?@areal2022 Su modelo de negocio en alquiler es:
-Gestionar todo para el propietario. Encargarse de mostrar el piso a posibles inquilinos.
-Garantizar un tratamiento profesional de los contratos, mediar entre las necesidades inquilino y el (muchas veces por ignorancia o desconocimiento) las excesivas exigencias del casero

Es decir, venden tiempo profesional, Y, y deben cobrarlo. El casero se plantea alquilar por X/mes, y aquí, para poner su piso en el mercado, hay dos opciones:
-Cobrárselo al casero: a lo que quiere cobrar el casero, X/mes, éste añadirá para compensar el gasto de la inmobiliaria. Como no sabe si estarás tres meses o tres años, no se arriesgará, y te acabará cobrando X + algo cercano a Y, TODO EL TIEMPO QUE ESTÉS EN ESE PISO al haberlo metido en el alquiler.
-Cobrárselo al inquilino: el inquilino pagará única y exclusivamente Y, y a poco tiempo que esté, al no pagar una fracción de Y todos los meses, PAGARÁ MENOS.


No es tan difícil de entender. Esos gastos los va a pagar el inquilino en todos los casos, porque son gastos que se suman al ingreso esperado por parte del casero. Pero ahora, cualquiera que busque vivir su vida en un piso, varios años, va a acabar pagando más por esta ley estúpida.

¿Por qué no salís de eslóganes baratos que acuñan los políticos para borregos y empezáis a pensar? Porque cada cosa que os dicen supuestamente para ayudar a la gente la jode más.