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#1 #1 quedisetoncruise dijo: Pues ami me parece de puta madre imaginarse que teneis 70 años , y no teneis familia vivis solos, y tu pension es una puta mierda, pues es la jugada perfecta, vendes tu piso, ¿ cuanto cuesta ? 70.000 euros? pues 70.000 euros pala saca, te pegas la vida padre, viajes, cocaina, putas lo que quieras te fundes hasta el ultimo puto euro viviendo la vida padre, y encima la casa sigue siendo tuya, y cuando te mueras pues pa otro, JODER ES QUE ES UNA IDEA BRILLANTE@quedisetoncruise El usufructo habría que deducirlo del valor de la propiedad para calcular la nuda propiedad, ya que obviamente no tiene el mismo valor si dispones de todos los derechos como pleno propietario que sino.
La venta de nuda propiedad se lleva haciendo 2000 años y nadie lo había visto como algo negativo, hasta ahora.
Twitter es un nido de ignorantes de fácil ofensa que no entienden como funciona el mundo.
Podría haber tachado mejor el nombre de la inmobiliaria.
Llevo tiempo buscando piso y cada vez hay más y más anuncios vendiendo la nuda propiedad. Que me parece de PM para el vendedor, pero no veo por qué al comprador tendría que interesarle. A veces hay algunas que por el precio (he visto una casa de 100.000 por 15.000) pero normalmente incluyen una pensión que hay que pasarle cada mes al usufructurario de X (que no suele ser pequeña precisamente) con lo cual la ventaja del precio desaparece. De verdad, yo no le veo beneficio. Si alguien me ilumina lo agradezco.
La esperanza de vida en España es de casi 83 años. Si tiene 70, se habra de esperar una media de 13 años. Y si tienes mala suerte... bueno, mi abuelita ya va para los 97 años, que dios le conserve la salud. Vamos, que es incluso probable que el comprador muera antes de poder hacer uso del piso que ha comprado.
#7 #7 shizuko dijo: Llevo tiempo buscando piso y cada vez hay más y más anuncios vendiendo la nuda propiedad. Que me parece de PM para el vendedor, pero no veo por qué al comprador tendría que interesarle. A veces hay algunas que por el precio (he visto una casa de 100.000 por 15.000) pero normalmente incluyen una pensión que hay que pasarle cada mes al usufructurario de X (que no suele ser pequeña precisamente) con lo cual la ventaja del precio desaparece. De verdad, yo no le veo beneficio. Si alguien me ilumina lo agradezco. Cuando vendes la nuda propiedad, eres dueño desde el minuto uno, pero has de respetar al usufructuario (en este caso es un señor mayor, con lo que estamos hablando de una inversión a largo plazo, digamos quince años). Al señor mayor le viene mejor eso que una hipoteca inversa, y tú compras un piso a buen precio. No has de darle un pago mensual al señor, salvo que pactes que el pago de la nuda propiedad se hace en mensualidades (cosa muy rara porque a ves cómo calculas cuántas, y el señor puede vivir más o menos tiempo y quedar sin un duro, o quedarle a deber). Lo que sí es verdad es que puedes iniciar procedimiento legal para extinguirle el usufructo según compres (imagino que el contrato de venta indicará que acuerdan NO hacer tal cosa) y en ese caso, aparte de la compra, pagarías un porcentaje extra (que disminuye con la edad del usufructario, en este caso andará por el 12% del precio de venta) y ya tendrías la plena propiedad del inmueble. En todos los casos, seguramente hablamos de un mayor sin herederos pero con una pensión de risa, que no quiere ir a una residencia sino acabar sus días en su propia casa, y se ha buscado la manera de lograrlo (con la venta redondea su pensión y puede incluso pagar cuidados domiciliarios).
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15 ago 2018, 20:28
Pues ami me parece de puta madre imaginarse que teneis 70 años , y no teneis familia vivis solos, y tu pension es una puta mierda, pues es la jugada perfecta, vendes tu piso, ¿ cuanto cuesta ? 70.000 euros? pues 70.000 euros pala saca, te pegas la vida padre, viajes, cocaina, putas lo que quieras te fundes hasta el ultimo puto euro viviendo la vida padre, y encima la casa sigue siendo tuya, y cuando te mueras pues pa otro, JODER ES QUE ES UNA IDEA BRILLANTE